曾经令人心心念念的预制板楼房，如今却变得愈发令人嫌弃，不是外观看上去破败不堪，就是住着有数不尽的担忧。

　　以前这种房子，老化太严重，加上棚改货币化，基本上都是采取一刀切，拆了不仅可以住新房，还能获得不少的补偿。

　　只是老业主担忧，这样的房子再改改，还能把结构改好吗？拆了重建不是彻底改善问题了吗？

　　好消息是，住建部新规落地以后，预制板楼房拆迁迎来了新机会，补偿方式也更多了。

　　以前为了快速满足职工对住房的需求骤增，预制板楼房应运而生。这种住宅区基本上都是无六层，没电梯，多采用的是预制的水泥板或钢结构拼接而成。

　　如墙体裂缝、渗漏等等…几乎每隔一段时间就需要进行大修小换，住的时间越长，居住成本只会越来越贵。

　　预制板板材质量相对较差，再加上施工工艺简单，住一段时间后，就会发现隔音隔热效果都很一般。

　　有的建造时马虎一点，就谈不上什么隔音了，隔壁说话，就像在自己家。居住舒适度骤降。

　　以前建房，讲述的满足居住，设计理念落后，要么客厅小，要么厨房没窗户，一到煮饭时间，家里就会烟雾缭绕。

　　还有的洗手间既没有抽风机，也没有窗子通风，金年会体育平台臭气熏天。家里每个房间都阴暗潮湿，严重影响居民的健康。

　　预制板楼房的抗震性能差，这是有目共睹的，你看看汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免。

　　而且预制板楼房楼层不高，一旦火灾救援还是比较容易的，但是这种居民区，以前也没啥消防概念，再加上电线电网都不怎么规范化，所以安全隐患实际上更大，

　　不用对预制板楼房进行改改修修，更不用担心几年后又是衰败样子，一劳永逸去除那些旧改解决不了的问题。

　　以前的预制板楼房谈不上什么人性化设计，电线布置杂乱无章，消防设施不足，居住体验差，安全性也低。

　　一旦搞拆迁就必备，需要建筑材料，装修设计建造，这个过程不仅可以改善居住品质，也能给相关行业带来巨大的商机，解决更多人的就业难题，从而推动经济增长。

　　目前并没有消息确定预制板楼房要全拆，但可以肯定的是，一旦老房子出现了以下情况，拆除的概率很大。

　　像有的预制板楼房已经肉眼可见墙体开裂、漏水，甚至梁柱塌垮变形，这种房子存在各种安全隐患。

　　而且从历史拆迁进程来看，开发商也更愿意对核心区的老房子进行拆迁，毕竟周边配套设施完善，投资回报率更高。

　　这种方式了的逻辑也很简单，就是按市场评估，给业主发房票，然后业主拿票去指定区域买房。

　　相信有了过去十几年的拆迁经验，以后的拆迁就会更加充分考虑到居民的权益和利益，这个不用去担忧。

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