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　　【项目产品】洋房：建面约99㎡三房两厅两卫 联排建面约175㎡四房两厅四卫

　　二、品牌价值新黄浦&亚伦联袂 巨匠和鸣青浦 超「极」品牌力上海新黄浦实业集团股份有限公司，上海最早组建上市的房地产企业之一(股票代码600638)，30载行稳致远，涉足多元业务领域，现已成长为一家房地产+金融双轮驱动发展格局的经营产业化、管理规范化的上市企业。

　　三、项目推售情况1、项目产品分布整盘为1.2容积率低密社区，一公园双绿地环绕【联排住宅 毗邻西侧代建滨河绿地 集天元之大成】9#-17#（南区）18#-22#（北区）【低密洋房 宽境采光 遥望万寿塔（部分） 独享墅景洋房】1#-5#（南区） 6#-7#（北区）

　　建筑面积约99㎡低密洋房，7层规划一梯两户，金年会体育网址在约10米三开间南向宽境之上布局三室两厅两卫，刻画朝南双阳台、套房式主卧等亮眼设计，空间由此同频都会菁英所需。附洋房效果图▼

　　建筑面积约175㎡联排住宅，在分层空间架构中，融入阳光花园、怡景阳台以及南北双露台，多层映翠让自然入住家中，伴随着四时光阴的更迭流转，重拾有天有地的向往，让青浦人物得以一偿“墅”愿。

　　城市联排，地上层高3.05-3.2米，地下室层高最高达5.25米。地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，放松心情的同时，也能享受生活。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给予满满的安全感。与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验。

　　2.城市更新实践区——江南新天地澎湃首发地块，引领青浦城区焕新，金年会体育网址“强者恒强”

　　上海主城：大虹桥直线km，朱家角景区直线km，淀山湖直线km高端商务：距虹桥商务区核心区直线km

　　4、商业【生活云集 都荟丰盛配套 一站尽享便利】醇熟商圈 尊享精萃直线km——桥梓湾购物中心直线km——青浦吾悦广场直线km——百联青浦购物中心直线km——青浦万达茂直线km——东渡蛙城直线km——青浦宝龙商业广场全球奢购：奥特莱斯商圈直线km

　　上海青浦新黄浦江南里售楼处电线、学校学府环伺 国际培优直线m——奇星幼儿园直线km——实验小学青湖校区直线km——平和双语学校（从幼儿园到小学）直线km——复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校直线km——兰生复旦分校（从幼儿园到高中）

　　6、医院医疗健康 生活无忧直线m——青浦中山医院（三乙）直线km——复旦大学附属中山医院青浦新城院区（三甲）2024年竣工直线km——红房子医院（三甲）2022年底交付

　　实物体验缺失：购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括户型结构、采光通风、装修质量、小区环境等实际细节。而期房购房者主要依靠户型图、效果图、样板房等来想象未来的房子。由于缺乏直观的感受，为了吸引购房者，开发商会降低期房价格。例如，样板房可能会在装修材料和家具尺寸等方面进行优化，与实际交付的房屋存在一定差异，购房者对此有所顾虑，所以价格较低可以平衡这种不确定性。

　　周边配套不确定性：对于现房，周边配套设施的情况是明确的，如学校、医院、商场等是否已经建成并投入使用。而期房周边配套可能还在规划或者建设中，存在不确定性。例如，规划中的学校可能会因为各种原因无法按时建成，这会影响购房者对房产价值的判断。因此，期房价格会考虑这种周边配套的不确定性而相对较低。

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