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金年会体育房屋装修擅动格局?隐患很大还可能会“触法”

类别:行业资讯   发布时间:2024-01-30 03:03:37   浏览:

  房屋装修时,为了调整空间格局、扩大使用面积、迎合个人喜好等原因,可以“我的地盘我做主”吗?承重墙作为建筑的“生命墙”,私自拆改致其损坏有何危害?触及什么法律?遇到这种事该怎么办?

  近日,五角场街道综合行政执法队接到投诉反映,政立路1588弄小区一业主装修时擅自敲除承重结构。执法队员接投诉后赴现场进行勘察,发现该房屋正在装修,两个卫生间内的隔墙均有改动痕迹金年会体育,该房屋业主称其是2000年第一次装修时便进行的改动,自认为改动不涉及承重结构。

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  为查清事实,执法人员向上海城市建设档案馆调阅房屋原始图纸,同时联系上海勘察设计研究院进行上门检测鉴定。通过比对图纸和专业鉴定后,认定被改动的两处墙体均为承重结构。

  面对事实,业主积极配合整改,并依据要求提供了整改鉴定报告。然而在面对行政处罚时,业主提出了疑议,称其损坏承重结构行为是2000年发生的装修,现行的处罚依据《上海市住宅物业管理规定》是2004年开始实施的,不适用于本案,不应对其进行处罚。

  《上海市住宅物业管理规定》于2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过,但早在1997年5月28日,上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》第二十八条第一项就已明确规定:禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌装修。所以业主于2000年损坏房屋承重结构行为可以适用《上海市住宅物业管理规定》的规定。

  经过执法人员耐心解释,该业主得以解惑,表示以前装修根本不知道还有这种规定,抱有侥幸心理损了墙,这次也算是上了一节普法课。今年1月,执法人员向其依法作出行政处罚决定。

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  五角场街道综合行政执法队相关负责人表示,城管将对损坏房屋承重结构等住宅小区内违法行为保持高压态势,坚持“谁执法谁普法”的普法责任制,在执法中普法,提高群众的法律意识,从源头上减少违法行为的发生,共创五角场美好生活家园。